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청약통장 없어도 OK! 10억 시세차익 노릴 ‘청량리 롯데캐슬 SKY-L65’ 줍줍 정보 총정리

freedom-12 2025. 11. 27. 19:43

최근 청약 시장이 다시 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 특히 ‘10억 로또’로 불리는 청량리 롯데캐슬 SKY-L65 무순위 청약 소식이 발표되며, 투자자와 실수요자 모두의 이목이 집중되고 있죠. 단 3가구뿐인 이번 기회를 놓친다면, 아마 올해 가장 아쉬운 부동산 뉴스로 남을지도 모릅니다.

청량리 롯데캐슬 SKY-L65, 단 3가구 무순위 공급

서울 동대문구 청량리역 인근의 주상복합단지 ‘롯데캐슬 SKY-L65’가 다음 달 초 무순위 청약(줍줍)으로 3가구를 공급합니다. 이번 공급분은 전용면적 84㎡로, 84A 타입 2가구, 84D 타입 1가구입니다. 분양가는 각각 약 10억 4,000만 원에서 10억 5,000만 원대이며, 현재 시세가 19억 원을 웃도는 만큼 약 10억 원의 시세차익이 기대되고 있습니다.

무순위 청약이란 청약 자격 조건이 비교적 완화되어, 청약통장이 없어도 신청할 수 있는 제도입니다. 이번 청량리 롯데캐슬 SKY-L65 역시 청약통장 미보유자, 서울 거주 무주택자라면 누구나 도전할 수 있어 ‘줍줍족’ 사이에서 큰 화제를 모으고 있습니다.

입지와 가치 — ‘청량리’가 가진 잠재력

청량리는 이미 동북권 핵심 교통 허브로 자리 잡았습니다. GTX-B, GTX-C 노선이 예정되어 있으며, KTX·ITX·지하철 1호선·경의중앙선이 모두 연결되는 ‘메가 트랜스포트’ 입지를 자랑합니다.

특히 ‘롯데캐슬 SKY-L65’는 상업지역 내 위치해 있어 토지거래허가구역의 제한을 받지 않습니다. 일반적으로 상업지역은 대지지분이 15㎡ 이하일 경우 거래 허가가 불필요하기 때문에, 이번 단지는 비교적 자유로운 전매와 투자가 가능한 조건을 갖추고 있습니다. 이 점이 투자자들에게 특히 매력적으로 작용하고 있습니다.

청약 일정 및 자격 요건

청약 접수는 다음 달 1일부터 2일까지 이틀간 진행되며, 당첨자 발표는 5일로 예정되어 있습니다. 계약금은 분양가의 10%, 중도금 60%는 내년 1월 12일, 잔금 30%는 2월 9일에 납부해야 합니다.

자격 요건은 비교적 간단합니다. 서울에 거주 중인 무주택 세대 구성원이라면 누구나 신청할 수 있으며, 청약통장 가입 여부는 상관없습니다. 이미 입주가 완료된 단지이기 때문에 전매제한이나 실거주 의무가 없다는 것도 큰 장점입니다.

전문가가 본 시장 반응과 투자 포인트

부동산 전문가들은 이번 청량리 롯데캐슬 SKY-L65 무순위 청약을 ‘실수요자와 투자자 모두에게 희귀한 기회’로 평가합니다. 이유는 세 가지입니다.

요인	내용
희소성	입주 완료된 초고층 주상복합 단지의 무순위 물량은 극히 드묾
수익성	시세차익 8~10억 원 이상 기대 가능
입지 가치	GTX 개통 이후 강남 접근성 개선으로 추가 상승 여력 높음